订做麦克马斯特大学文凭学历证书制作麦马毕业证成绩单【微信857767150】办理麦克马斯特大学毕业证留信网认证加拿大本科硕士文凭学历学位认证真实可查留学 McMaster University〉【加微信857767150】办国外毕业证文凭,办英国毕业证/办美国大学毕业证文凭/办澳洲大学毕业证文凭/办加拿大大学毕业证文凭/办日本大学毕业证文凭/办韩国大学毕业证文凭/新加坡本大学毕业证文凭,国外大学毕业证,成绩单,教育部学历学位认证,留信认证,大使馆认证,留学回国人员证明,修改成绩单,信封申请学校,offer录取通知书,在读证明offer letter。 主营业务一,快速办理高仿毕业证成绩单: 1,毕业证+成绩单+留学回国人员证明+教育部学历认证(全套留学回国必备证明材料,给父母及亲朋好友一份完美交代); 2,雅思,托福,OFFER,在读证明,学生卡等留学相关材料(申请学校,转学,甚至是申请工签都可以用到)。 3.毕业证 #成绩单等全套材料,从防伪到印刷,从水印到钢印烫金,高精仿度跟学校原版100%相同。 注:上述高仿材料,随时都可以安排办理,毕业证成绩单,学校,专业,学位,毕业时间都可以根据客户要求安排。 主营业务二,真实教育部学历认证 ★ 教育部学历学位认证,留服官网真实存档可查,永久存档。 ★ 留学回国人员证明(使馆认证),使馆网站真实存档可查。 ★ 真实教育部认证,教育部存档,中国教育部留学服务中心认证(即教育部留服认证)网站100%可查 ★ 真实使馆认证(即留学人员回国证明),使馆存档可通过大使馆查询确认. ★ 留信网认证,国家专业人才认证中心颁发入库证书,留信网永久存档可查. 面向美国英国澳洲加拿大留学生提供以下服务: 【★毕业证 #成绩单等全套材料,从防伪到印刷,从水印到钢印烫金,与学校100%相同】 【★真实使馆认证(留学人员回国证明),使馆存档可通过大使馆查询确认】 【★真实教育部认证,教育部存档,教育部留服网站永久可查】 【★真实留信认证,留信网入库存档,永久可查】#订做麦克马斯特大学文凭学历证书制作麦马毕业证成绩单【微信857767150】办理麦克马斯特大学毕业证留信网认证加拿大本科硕士文凭学历学位认证真实可查留学 McMaster University#订做麦克马斯特大学文凭学历证书制作麦马毕业证成绩单【微信857767150】办理麦克马斯特大学毕业证留信网认证加拿大本科硕士文凭学历学位认证真实可查留学 McMaster University#订做麦克马斯特大学文凭学历证书制作麦马毕业证成绩单【微信857767150】办理麦克马斯特大学毕业证留信网认证加拿大本科硕士文凭学历学位认证真实可查留学 McMaster University#订做麦克马斯特大学文凭学历证书制作麦马毕业证成绩单【微信857767150】办理麦克马斯特大学毕业证留信网认证加拿大本科硕士文凭学历学位认证真实可查留学 McMaster University#订做麦克马斯特大学文凭学历证书制作麦马毕业证成绩单【微信857767150】办理麦克马斯特大学毕业证留信网认证加拿大本科硕士文凭学历学位认证真实可查留学 McMaster University房地产泡沫有多严重? 01 近日,央行党委书记、银保监会主席郭树清在近日出版的《十四五规划建议辅导读本》中发表文章指出: 坚决抑制房地产泡沫。? 文章说: 房地产与金融业深度关联。上世纪以来,世界上130多次金融危机中,100多次与房地产有关。2008年次贷危机前,美国房地产抵押贷款超过当年GDP的32%。 目前,我国房地产相关贷款占银行业贷款的39%, 还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。 可以说,房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。 房地产是最大“灰犀牛”,可谓一锤定音,对房地产泡沫发出了最严警告。 这不是权威人士第一次发出类似警告了。 有人应该还记得,两年前,郭办理,毕业证,文凭,成绩单,学历认证,留信认证,学位证,学历,本科,硕士,假文凭,假学历,文凭认证,树清在陆家嘴金融论坛上曾发出提醒: 理财产品收益率超过6%就要打问号,超过8%很危险,超过10%就要做好损失全部本金的准备。? 两年后的今天,全国的P2P网贷机构已经从高峰时期的3595家缩减为0了,足见权威定调的重要性。 02 这一次,房地产被定位为“灰犀牛”,释放了什么信号? “灰犀牛”一词,来自美国经济学者米歇尔·渥克。与我们熟悉的黑天鹅事件不同,灰犀牛事件,指的是常见却又容易忽略的潜在危机;而黑天鹅事件,指的是罕见却影响重大的风险。 如果说“新冠疫情”是典型的黑天鹅事件,超乎预料而影响深远。那么房地产泡沫、金融泡沫、债务爆雷等,就是典型的“灰犀牛”事件,危险如形随形,但又被习以为常的人们所忽略。 房地产就是如此。 目前,居民杠杆率(居民债务/GDP)已经超过60%,正在赶超发达国家。而在2008年时,居民杠杆率还不到20%。10年多时间翻了3倍。 即便如此,整个社会对房地产的热情有增无减,抱团涨价、万人抢房、地王频出的热潮一浪接过一浪,丝毫没看到背后潜在的危险。(参阅《央媒点名一线城市!房产税不远了?》) 显然,如今的房价早已脱离经济基本面。 以房价收入比来看,深圳超过了35,三亚、北京、上海、厦门超过了20,广州、福州、杭州、南京、东莞、苏州等城市超过了15,而国际正常水平在3-6之间。 以此标准来看,在主要一二线城市中,只有长沙处于合理水平。 即便考虑到发展中国家房价更易先于收入而上行,绝大多数城市的房价收入比也是不正常的。 当然,基于地方政府房地产经济和土地财政的需要,房价即便脱离基本面也能得到维持,但这种格局再进一步深化,显然是不健康的。 03 房地产不是一个单纯与钢筋混凝土打交道的行业。 众所周知,房地产涉及钢铁、水泥、电器等上下游诸多行业,与信贷、消费等领域息息相关,更关乎许多人的财富基本盘,严重影响金融安全和社会稳定。 所以,每一次房地产危机,都会影响整个金融体系乃至经济。 上世纪90年代的日本,在房地产泡沫崩盘后曾经一蹶不振,“失去的20年”让日办理,毕业证,文凭,成绩单,学历认证,留信认证,学位证,学历,本科,硕士,假文凭,假学历,文凭认证,本错失了发展机遇。 当时,由于整个社会与房地产深度捆绑,房地产泡沫破裂,东京等六大都市区的地价一度超跌了60%以上,由此导致无数人财富灰飞烟灭,大量公司、银行破产,整个社会备受其害。 正如权威人士所言,世界上130多次金融危机中,100多次与房地产有关。 04 所以,遏制房地产泡沫就是不得不走的一步棋。 当然,这背后存在明显的央地博弈。地方更在乎房地产经济、土地财政的基本盘,时时不乏松绑的冲动;而高层看到的是全局,在乎的金融稳定和社会安全,因此对地产泡沫更为在意。 所以,我们看到,房地产融资“三道红线”的横空出世,看到一众地方政府吹风松绑调控的政策遭遇“朝令夕改”的撤回,甚至在疫情冲击史无前例的上半年都未将全面重启房地产,都是这一博弈的体现。 当然,必须说明的一点是,遏制房地产泡沫,并非将房地产打压在地。 房地产毕竟是个大行业,牵一发而动全身,稳是关键,防范金融风险是目的,软着陆是理想情形,无论哪个层面都不会一棒子打死。 但同样要说明的一点是,金融正在进入强监管时代。无论是蚂蚁金服这样的超级巨头,还是某些年销售数千亿的超级房企,在强监管面前,都没有太多挣扎空间。 房地产是最大灰犀牛,勿谓言之不预也。 #滑铁卢大学 #文凭 #毕业证书#学历 #认证 #订做麦克马斯特大学文凭学历证书制作麦马毕业证成绩单【微信857767150】办理麦克马斯特大学毕业证留信网认证加拿大本科硕士文凭学历学位认证真实可查留学 McMaster University #毕业证成绩单
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